Discovery · a cidade inteira, antes do endereço
As melhores regiões da cidade pra abrir academia. Ranqueadas.
O Discovery lê a cidade inteira por setor censitário — renda, demanda, momento do mercado e polos de movimento — e devolve as melhores zonas no mapa, com o formato de academia que cabe em cada uma.
O problema
Todo mundo avalia o ponto. Quase ninguém escolhe a região.
A conversa de abertura costuma começar pelo imóvel que apareceu — e aí a análise vira justificativa. Mas uma cidade tem centenas de bairros, e a diferença entre a melhor região e a mediana não é detalhe: é renda que sustenta a mensalidade, é gente sem academia no raio, é mercado abrindo ou fechando ao redor.
Endereço bom em região errada continua sendo região errada. O Discovery inverte a ordem: primeiro a região, depois a porta.
O que vem no mapa
A cidade inteira, lida setor por setor
Cada cidade é lida na malha do Censo 2022 — são 468k setores censitários no Brasil — mais o cadastro da Receita Federal, na mesma base dos outros produtos EyeOnFit.
O ranking de regiões, no mapa
As melhores zonas da cidade pro seu formato, ranqueadas e desenhadas com o contorno real — um recorte de setores censitários com nome de bairro, não um chute.
Demanda que sustenta mensalidade
Renda, densidade e domicílios de cada bacia, cruzados com a mensalidade que você pretende cobrar. Zona nobre não é sinônimo de zona certa: o mapa mostra onde a conta fecha.
O momento do mercado local
Quantas academias abriram e fecharam nos últimos 12 meses em cada bacia, pelo cadastro da Receita. Região aquecida e região saturada ficam visíveis antes do contrato.
Polos de movimento
Comércio, serviços e âncoras de rua que puxam circulação diária — o que separa a esquina viva da rua dormitório, medido em dado público, não em impressão de visita.
Modo inverso: o que cabe em cada zona
Ainda não decidiu o formato? O mapa responde ao contrário: pra cada zona, qual formato de academia cabe — do low-cost ao estúdio — pelo benchmark de preço local e pela renda da bacia.
Dossiê pra levar pra mesa
PDF com as zonas, os números e o mapa — e um link público revogável pra mandar pro sócio ou pro comitê sem pedir login de ninguém.
Na prática
A tela do comitê
O ranking na TV, o dossiê na mão: as zonas saem comparáveis entre si, com a régua explícita — e a decisão fica documentada.
PDF + link público revogável pro sócio, investidor ou comitê, e o mapa vivo por 30 dias pra re-editar o perfil sem custo.
Região, depois porta
O Discovery acha a região. O Atlas julga o ponto.
O Discovery responde onde na cidade: compara todas as regiões com a mesma régua e devolve as melhores pro seu formato. Ele não visita endereço — de propósito.
Quando aparece o imóvel candidato dentro da zona, aí é análise de ponto: concorrência real no raio, isócronas, demanda da vizinhança exata — e esse é o Atlas, com o mesmo crédito do mesmo pool.
As melhores regiões da cidade inteira, ranqueadas pro seu formato.
O veredito do endereço exato, antes de assinar o contrato.
Como funciona
Da cidade inteira à porta certa
Três passos, cada um com a régua explícita — e o crédito é o mesmo do começo ao fim.
A cidade inteira, lida
Você descreve o formato e a mensalidade pretendida; o Discovery lê todos os setores censitários da cidade com essa régua.
As zonas, ranqueadas
As melhores bacias saem no mapa com contorno real, demanda, renda e momento do mercado — comparáveis entre si.
Da zona à porta
Apareceu o imóvel candidato dentro da zona? O Atlas julga o endereço exato — com crédito do mesmo pool.
Qualquer cidade do Brasil
Aponte a cidade. O Discovery lê o resto.
Capital ou interior — uma cidade por vez, lida na malha do Censo e no cadastro da Receita, com a mesma régua do seu formato.
Pagamento único
Créditos do mesmo pool — uma cidade de cada vez
Uma cidade custa 5 créditos; metrópole custa 8 (a malha é maior e a computação também). O mapa fica vivo por 30 dias, com o perfil re-editável de graça.
Bairro
Pra escolher a praça de UMA abertura
10 créditos · cidade a R$ 398,50 · metrópole a R$ 637,60
- 10 análises de ponto · ou 2 cidades · ou 1 metrópole
- Mapa vivo por 30 dias, com perfil re-editável de graça
- Dossiê em PDF + link compartilhável pro sócio
- O mesmo saldo vale no Atlas, no Pulse e no Discovery — e não expira.
Cidade
Pra comparar praças antes de decidir
25 créditos · cidade a R$ 339,40 · metrópole a R$ 543,04
- 25 análises de ponto · ou 5 cidades · ou 3 metrópoles
- Compare as cidades candidatas com a mesma régua
- Dossiê em PDF + link compartilhável por cidade
- O mesmo saldo vale no Atlas, no Pulse e no Discovery — e não expira.
Discovery Rede
Pra rede em expansão · o Brasil inteiro no radar
Assinatura da rede: cidades ilimitadas pro comitê de expansão, com onboarding acompanhado.
- Qualquer cidade do Brasil, quantas o plano de expansão pedir
- Modo inverso por praça: qual formato da rede cabe em cada zona
- Dossiês compartilháveis pro comitê — decisão documentada
- O Atlas valida cada endereço candidato com a mesma base
O crédito é o mesmo do Atlas e do Pulse — inclusive o avulso de 1 crédito soma no pool. Gaste no Discovery pra escolher a região, no Atlas pra julgar o endereço e no Pulse pra diagnosticar uma unidade que já opera. O que sobrar não expira.
Perguntas frequentes
Antes de você perguntar
Qual é a diferença pro Atlas?
A escala da pergunta. O Discovery compara REGIÕES: lê a cidade inteira e ranqueia as melhores zonas pro seu formato — sem visitar endereço nenhum. O Atlas julga o PONTO: um endereço específico, com a concorrência real do raio, isócronas e o veredito de abrir ou não. Na prática são etapas da mesma jornada: o Discovery aponta onde procurar imóvel, e cada zona do mapa termina num atalho pra avaliar o endereço no Atlas.
Por que metrópole custa mais créditos?
A leitura é por setor censitário, e uma metrópole tem dezenas de milhares deles — São Paulo passa de 27 mil. Cidade fora de metrópole custa 5 créditos; capital, região metropolitana de SP e cidades conurbadas com capital (ou com mais de 800 mil habitantes) custam 8. O preço aparece cidade a cidade antes de você confirmar.
E se eu ainda não sei qual formato de academia abrir?
É o modo inverso, e ele já vem no mapa: em vez de julgar a cidade pro SEU formato, cada zona responde qual formato cabe nela — do low-cost ao estúdio — pelo benchmark de preço praticado na região e pela renda de quem mora lá. Você pode trocar o formato e a mensalidade quantas vezes quiser dentro da janela, sem pagar de novo.
Por quanto tempo o mapa fica disponível?
O mapa fica vivo por 30 dias: nesse período você re-edita o perfil (formato e mensalidade) de graça e o recorte usa os dados mais recentes da base. Depois disso ele congela — dá pra consultar o que foi entregue, e reativar a cidade recomputa tudo com os dados de hoje, pelo preço vigente.
Que dados alimentam o ranking?
Dado público e auditável: Censo IBGE 2022 por setor censitário (renda, densidade, domicílios), cadastro da Receita Federal (academias ativas, aberturas e fechamentos por região) e a presença pública de academias em agregadores de planos corporativos. Nenhum dado privado de academia entra no mapa — e a fonte de cada número aparece no dossiê.
Consigo mostrar o resultado pra quem decide comigo?
Sim, de dois jeitos: o dossiê em PDF, pra anexar na conversa, e um link público do dossiê que não pede login — você manda pro sócio, investidor ou comitê, e revoga quando quiser. O mapa interativo completo fica no seu login.
A cidade inteira, antes do endereço.
Pagamento único · 5 créditos por cidade (8 em metrópole) · mapa vivo por 30 dias · dossiê com link compartilhável.